고금리와 추가 금리 인상의 여파로 고가 전세 가격의 매물 적체와 전세 가격 하락이 심화되고 있다. 전국이 같은 가운데 구미 그렇다고 피할 수 없다.전국적으로 전세 가격이 평당 가격이 비쌀수록 전세는 거래가 잘 이뤄지지 않고 있다.상기 표도 아시다 시피 전세 물건의 적체가 되는 순으로 정리했다.고가에서 신축 전세일수록 전세 수요자가 고금리에 깡통 전세로 입주를 부담하는.구미도 마찬가지다. 국평 전세 3.5억 거래됐던 것이 2.6-2.7에도 거래가 잘 이뤄지지 않고 있다.매도돼야 빨리 전세 부족 때 전세 가격으로 빨리 끄는 방법도 한 방법이다.이것도 늦어도 매매의 전세도 어려워진다.전세 만기시의 역 전세까지도 대비해야 한다.실제로 이달부터 입주 시작하는 광신 아파트를 시작으로 전세 가격의 매물 증가 및 전세 가격 하락 주변 기축의 1급지의 전세 가격 하락이다. 산둥/옥계의 전세 물건이 특히 두드러져서 전세 물량이 늘면서 매매를 할 수 없는 단지 전세 전환 물건도 늘고 있다. 1,2급지의 연식이 좋은 아파트 전세 가격 하락은 3급지 아파트의 큰 하락을 초래할 수 있다. 1,2급지의 전세 보증금이 소화되지 않은 채 매가를 추가로 더 더 매매 가격 하락을 부추기고 있다.매매/전세 모두 매도가 늘어나면서 추운겨울에 임박했다.금리 인상의 정지, 그리고 전세 가격의 매물의 거래가 빨리 되기를 바란다.전세금 하락+고금리 지속+공급 물량까지 만나면 더 고통이 커질 전망이다. 구미의 추운겨울이 빨리 지나가기를 바란다. #구미 아파트
